上海2008年房价暴跌,2008年 上海房价

2008年房价暴跌是什么时候开始的,什么时候结束的?

中国楼市的四次寒冬。楼市自2008年金融危机以来，自2011年至今的10年时间出现了四个低谷，十年里分别在2011年下半年、2014年前9个月、2018年下半年、2021年2月出现楼市成交的低谷。

第一个周期是1998年到2002年，福利分房取消，商品房时代开启，房价开始逐渐上涨，到了2007年调控加码，央行一年间加息6次，2008年次贷危机爆发，房价暴跌。

年代日本房地产泡沫：1980年代末至1990年代初，日本房地产市场经历了巨大的泡沫，最终在1991年破裂，导致日本经济陷入长期衰退。

房地产暴跌是在2008年、2011年、2014年。持别是2008年，受全球金融危机的影响，我们的房地产业也受到很大影响，房价大跌，后续才慢慢回升。

从2007年10月到整个2008年，深圳房价开始下跌。

上海房价~~跌,大跌,现在买房是傻子.

1、换句话说，房价再低，除了投资者想再买几套房的人也很少，房价再高，也有要买房的人。

2、限购政策的出台使得购房者的需求受到了限制，购房者的购房能力也受到了影响。房贷政策的调整也对房价的下跌产生了较大的影响。在过去一年中，银行贷款利率一直在上涨，这使得购房成本上升，也导致了购房需求的下降。

3、这个情况其实不仅出现在上海，包括上海在内的全国各地的房价都出现了一定的跌幅，上海的房价更是从最高点跌至了20%左右的价格。

为什么08年经济危机房价大跌,今年危机多地房价却上涨呢?

1、每个城市房价泡沫不同，经济不同，发展潜力不同等这些都会影响房价，造成房价涨跌现象。

2、政府利益，现在地价越来越高，政府低价征地再高价买。税费等其它费用，占房价超过20%。隐形费用（礼），这个不必说了吧。开发商高额利益，很多开发商都是拿地后贷款盖房子，然后预售后基本钱就回来差不多了。

3、———房价上涨的本质是“财富转移”。就国内而言，每一次经济危机都是财富重新分配的契机。原因是由于经济危机，大家的收入减少了，但是物价和房价却上涨了。进一步剖析的话，每一次货币放水，财富都会优先转移到富人手里。

4、房价高企并快速上涨与消费者购买力之间的不匹配是目前房地产市场成交量下跌的主要原因。

5、年前猪肉上涨，只是一种补涨行为，经历很多年，其他物价都上涨了。房价上涨，是一种炒作行为，另外生活成本上升，建筑成本上升也加剧了房价的上涨。

2008年房价为什么跌的那么高

同时从2007年开始，我国实行的银行紧缩银根政策，导致市面上的流动资金越来越少，受到影响最大的就是房地产市场，造成了房价的下跌。房价越是下跌，经济危机就会越严重。

最开始下跌的就是拉斯维加斯这个最大赌城，那儿的房子有五分之一是空置的，显然是投资标的物。

房价高企并快速上涨与消费者购买力之间的不匹配是目前房地产市场成交量下跌的主要原因。