经适房怎么变商品房,经适房变商品房流程,费用多少

经适房转商品房所需材料有哪些

1、户口本、双方身份证及复印件（最少3张）。结婚证（必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可）。

2、在申请时，需要提供经济适用房的购买合同、房产证、身份证等相关材料。同时，申请者还需要满足一定的条件，比如持有经济适用房满一定年限，且家庭经济状况发生变化，不再符合经济适用房的申请条件等。

3、双方签好交易合同后，带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证，房产证，房产证复印件，还有双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件，交易合同4份等去建委办理过户。

4、注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。

经济适用房可以转成商品房吗

确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的；下户口必须要过下户，条件是过到非本人名字下，同一户口不允许过户，也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。

经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言，买卖交易更为便捷。

以上流程走完以后便可到房管局登记过户，排队等待办理过户手续，办理完结以后一般十个工作日内便可领取到经济适用房转商品房的房产证了，整个流程就完结了。

经济适用房可以转成商品房，但要满五年且抵押贷款还完后才能转成商品房。

按经济适用房管理怎么转商品房?

经济适用房转变成商品房操作如下：1 、还完抵押款经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款 。

经济适用房转商品房的流程：提出申请、进行审核、加纳费用、办理手续。提出申请：申请者需要向当地的住房保障部门提出申请。在申请时，需要提供经济适用房的购买合同、房产证、身份证等相关材料。

经适房转商品房流程包括网签、缴纳契税、交纳土地出让金、过户领证等等。

2023经适房转商品房流程图

1、经适房转商品房流程包括网签、缴纳契税、交纳土地出让金、过户领证等等。

2、办理流程为：门口咨询台领取网签号。到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

3、经济适用房怎么转为商品房网签到房屋所在地的房管局服务窗口领取网签号，然后排队等待叫号办理网签手续，可以先找工作人员要一张《存量房买卖合同信息表》，根据表格内容填写相关信息。

4、经适房转商品房流程：门口咨询台领取网签号。到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表，然后填写表格信息。缴纳契税。拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。

5、经济适用房转商品房的流程：提出申请、进行审核、加纳费用、办理手续。提出申请：申请者需要向当地的住房保障部门提出申请。在申请时，需要提供经济适用房的购买合同、房产证、身份证等相关材料。

经济适用房怎样转成商品房给大家详细介绍

经济适用房需契税缴纳满五年，不满五年的可以补缴满五年；进行经济适用房更名交易；补交经济适用房的土地出让款；不能变更经济适用房房主姓名；其他合法条件。

经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。

经济适用房转商品房的流程如下：经济适用房转商品房需要经济适用房将抵押贷款还完，确定房子已满五年，不满五年的经济适用房无法转为商品房。

经适房转商品房流程包括网签、缴纳契税、交纳土地出让金、过户领证等等。

经适房转商品房的条件是什么

确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的；下户口必须要过下户，条件是过到非本人名字下，同一户口不允许过户，也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。

经适房转商品房的条件包括以下三点：①需要确认经济适用房房产证发放时间是否满五年。②必须把经济适用房的抵押贷款还完。③需要政府提供放弃回购证明且购房者缴纳土地出让金。

除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。经适房转商品房前提条件：需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。

经济适用房转商品房的条件主要包括以下三点：①购房者必须把抵押贷款还完。②确定经济适用房已经购买满五年。③需要把房屋过户到非本人名字下。

按照规定，只要符合其条件，签订购房合同的经适房，在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。而经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。