济南限购政策2017细则,2020年济南限购政策规定

外地户口在济南买首套房都要哪些条件?

1、法律主观：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2、需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”，自8月29日起执行。

3、外地户口在济南买房应具备的条件 能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明；有着不低于拟购房屋房款30%的首付款；有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力；信用记录良好；能够提供购房的合同或者协议；能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明；具有完全民事行为。

4、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明； 有着不低于拟购房屋房款30%的首付款； 有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力； 信用记录良好； 能够提供购房的合同或者协议； 能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明； 具有完全民事行为。

5、③在提供了自己的纳税证明之后，需要在济南购买一套90平米以上的房子，才可以在当地办理落户手续。如果有济南集体户口的话，那么不仅可以买房，而且在面积上面也没有任何的限制。

在济南买房怎么分辨是首套房还是二套房?

济南的购房政策是济南市户口只能购买两套房，外地户口只能购买一套房。您如果是济南市户口还可以购买一套房，如果买的话算二套房。

符合以下7项标准为二套房：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

济南购房政策有哪些

1、济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里，累积缴税或者是社保满了一年的条件，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。贷款首付款的比例不可以低于百分之四十，贷款利率严格按照风险进行定价。

2、对于大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。此外，能买房政策也发生了变化。现在济南户籍家庭在济南限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。

3、济南有为研究生提供购房补贴、租赁住房补贴和人才公寓等优惠政策。济南市对符合条件的研究生购房提供了一系列优惠政策。首先，符合条件的研究生可享受最高100万元的购房补贴，这将有效减轻购房压力。其次，研究生还可以申请最长5年的租赁住房补贴，帮助他们在租房期间减少经济负担。

济南限购何时取消

1、年1月18日起，非本市户籍家庭在济南市限购区域内购房，不再提供个人所得税或社会保险证明。9月11日，取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制。取消限售条件，在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易，济南全面取消限购限售。

2、016年3月4日：济南公积金贷款额度提至70万；（4）2016年10月2日：公积金贷款额度下调，购房需提供婚姻证明；（5）2016年12月26日：本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭限购1套；（6）2017年4月20日起：济南新增限购政策内容。

3、正如11月28日的最新动态所揭示的，这不仅仅是济南的本地反应，国际友人和海外亲戚的积极关注，预示着这股购房热潮可能扩散到更广泛的全球市场。 这个小小的信号，预示着一场全球性的楼市角逐可能正在上演。总的来说，济南取消限购政策无疑带来了巨大的市场活力，房价的涨势在所难免。

4、日前，济南、青岛、南京等核心二线城市全面取消限购政策，根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至9月11日，已有8个城市全面取消商品房限购政策，包括东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连等。其预计，接下来如杭州、苏州、成都、武汉等其他二线城市，也可能跟进全面解除限购。

5、年6月27日。在2016年8月4日，全国47个限购城市中，已有17个城市官方发文确认取消限购，包括济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄等，其他多个城市在实际执行中放开限购。取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。

6、据记者了解，今年5月，济南市对楼市调控政策进行过适度调整，长清区、章丘区不再列入限购范围。同时，将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易。

济南在读研究生买房?

1、法律分析：对于符合购房条件的全日制博士、硕士研究生家庭在济购买首套住房，可分别享受15万、10万的一次性购房安居补贴。

2、贷款买房需要提供单位开具的收入证明，近半年的工资流水，收入证明，工资流水要覆盖月供二倍及以上，同时要求个人征信良好。符合以上条件就可以使用商业贷款买房。

3、济南研究生买房补贴10万政策：对于符合购房条件的全日制博士、硕士研究生家庭在济购买首套住房，可分别享受15万、10万的一次性购房安居补贴。

4、对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，限购区域内可购买一套住房，贷款可享有本地常住户口居民同等购房政策。从内容可看，本科以上学历有购房资质得与用人单位签订正式用工合同，缴纳半年以上社保，在读研究生，要想买房也得在济南有正式的用工合同。缴纳社会保险。