东莞新房备案价,东莞新房备案价上调下浮不超

中证云庭项目楼面价是多少?备案价是多少?

中证云庭总建筑面积约68万㎡，容积率为5，建筑密度31%，绿化率为30%。以“礼献城市菁英”作为理念， 打造智能云社区。项目主力户型为89-114㎡奢适三四房，享万科一级物业贴心服务。 东莞南城中证云庭开发商是谁？ 中证云庭开发商是 禾信集团 。

比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是5。假设一个小区土地价格为40万/亩，容积率为8的话，两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。

至少在开盘前15天。楼盘备案价格一般在接近楼盘开盘前一段时间可以查询到。开发商在第一次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。

楼面价的计算公式为：楼面价＝土地总价÷规划建筑面积＝土地单价÷规划容积率 规划建筑面积＝土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积 例如，2月6日土拍中的209号地，土地面积为433407平方米，最大容积率为0，最终成交价为33250万元。

寮步保利·越秀·金茂松湖云禧2栋备案价新鲜出炉,毛坯均价3.66万元/...

1、月11日，寮步的保利越秀金茂松湖云禧成功拿证备案，此次取得预售证的是2号楼，共计备案80套 洋房 ，整体均价约36565元/m2户型为建面约96-116㎡的3-4房，全部毛坯交付。保利·越秀·金茂松湖云禧 位于东莞松山湖 松湖智谷 旁，由保利·越秀·金茂三大品牌房企联合打造。

2、松湖云禧目前房价为：27000元/_。松湖云禧位于保利·越秀·金茂松湖云禧营销中心，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积260338_，建筑面积650945_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转19724，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

3、保利·越秀·金茂松湖云禧 位于东莞松山湖 松湖智谷 旁，由保利·越秀·金茂三大品牌房企联合打造。

东莞道滘水岸君悦东方营销中心在哪?备案价呢?

1、水岸君悦东方 位于南阁中路南旁，由君泰置业开发，共一期开发，占地面积546726㎡，建筑面积1623183㎡，共规划14栋高层 住宅 ，14-20层，容积率2，绿化率35%。项目目前主力户型为建面约94-143㎡三至四房和建面约229㎡大平层。

2、水岸·君悦东方 位于南阁中路南旁，距道滘站直线距离约三公里，是君泰置业在水乡片区的代表力作。项目占地面积约54700㎡，总建面约162300㎡，共规划14栋高层 住宅 楼，楼层大约14-20层， 容积率 2，绿化率高达35%，规划户型为建面95-142㎡三至四房。

3、水岸君悦东方 位于东莞市道滘镇南阁中路南，作为虎门君悦东方的传承之作，是君泰置业在水乡道滘的代表力作。项目总规划用地约47万平方，建面约123万平方；以独特新中式风格， 主打95-142㎡江景洋 房产 品 ，产品线涵盖刚需、改善、豪宅产品，未来将打造东莞水乡品质人居标杆。

东莞新房备案价查询方法?

1、东莞查备案价是东莞市房产管理局公众信息网公众号。

2、查备案价可以直接去房产局查询。个人携带身份证和购房合同或者房产证到房产局的信息查询窗口，填写查询信息表格，除了备案价之外还可以查询建筑面积，产权证号。开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布。

3、去当地房地产交易中心或房地产经纪公司咨询。这些地方通常会有备案价格的相关信息和数据。去当地房地产主管部门咨询。可以直接前往当地房地产管理部门（如城市的房屋管理局或房地产交易中心），提供房屋的地址、开发商名称、房屋面积等信息，工作人员会协助查询备案价。

4、东莞新房备案价查询方法？ 一般正规的楼盘肯定在出售的时候就会去网上进行房屋的备案，所以大家在购买房屋之前肯定都会对于自己所看的楼盘进行一个备案信息的查询，如果要查询肯定就要去专门的网站上面进行查询 东莞市房产备案价方法如下 打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，输入“东莞房产信息网”。

东莞备案价上下浮动多少东莞备案价上调

月29日，广东省东莞市住建局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知（东建房〔2021〕4号）》（以下简称《通知》），其中提出新房备案价上调空间控制在5%以内，而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。

在商品房销售价格方面，《通知》规定，在取得商品住房项目的预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋申报价格，严格按照明码标价格式要求对外销售，实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%。

月29日，广东省东莞市住建局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知（东建房〔2021〕4号）》，其中提出新房备案价上调空间控制在5%以内，而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。

可以调整，根据东莞市住房和城乡建设局发布的《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》明确，房地产项目取得预售许可证或现售备案证书180天后，开发企业可以向市住房城乡建设局申请对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。

东莞洪梅万科星城备案价是多少？备案价的话大概在1万块钱一平方左右 为什么住建局查不到房子备案价？房子的备案价可以在房管局查到，因为备案就是开发商在房管局办理的。如果想要查询备案价的话可以通过网上查询和到实地查询两种。网上查询的话相对方便一些，而到实地查询的话可以了解更多信息。

东莞谢岗新盘依城大观花园备案价出来啦~

依城大观花园 至今为止已备案了1-4#和10-11#住宅，最近又继续备案8-9#住宅楼并取得了售卖许可证，两栋楼都带底商，楼层数在24-25层，建面售价均价在19000（元/㎡）左右，本次备案里最高的单价是212507元/㎡，具体每个房间的备案基本信息展示如下，仅供参考。

东莞招商保利依城大观当前均价约14500元/平方米。项目位于谢岗银瓶城轨站·政务中心旁，占地面积约76630.44平方米，建筑面积约2847823平方米，产权普通住宅70年。

月14日，位于东莞谢岗的招商保利依城大观发布《紧急通知》称，因政策影响，售楼部看房客户激增，请销售通知客户采用预约制看房。《紧急通知》指出，为确保前期已经看过房的意向客户能够知晓动态，现场销售优惠保留到明天（5月15日）24点，从2022年5月16日开始，商铺上涨4个点、洋房上涨3个点。

万江全新盘多为旧改项目，相对招拍挂土地成本没那么高，预计入市有惊喜价。同时，万江位处东莞三江六岸示范岸线腹地，周边生态景观资源丰富，其中龙湾滨江片区，十分适宜打造改善型滨江人居。值得关注的项目，珑远万江翠珑湾，总建面约28万㎡滨江大盘，毗邻汾溪江岸，距离江边仅105米，为塔尖人群量身定制的城央人居。