昌平金隅上城郡卖不出去,北京金隅上城郡的房子怎么样

北京金隅上城郡房价多少钱一平?

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成都金隅上城郡当前均价约18910元/平方米。项目位于新都大丰蚕丛路与方元路交汇处，占地面积约47717平方米，建筑面积约137110平方米，产权普通住宅70年，洋房70年。

金隅上城郡退房原因

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2、地理位置不好。昌平金隅上城郡的楼房在2022年6月出现房价明显下跌，是因为楼房的地理位置不好，处在没有海的地区，许多消费者都想要靠近海的楼房，从而导致消费者不满意，金瓯上城郡的房子也售卖不了。

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金隅上城郡保值吗

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昌平金隅上城郡卖不出去

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房价太贵。昌平金隅上城郡是别墅，房源总价800万元一套起。金隅上城郡由北京大成昌润置业有限公司于2017年建成建成，楼栋总数175栋，共计房屋974户。物业费用61至93元一平米一个月。

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地段交通不便、生活配套不便等。地段交通不便：小区距离北京太阳城公交站500米，距离北京市商业*公交站900米，距离老年社区公交站2公里，居民公交出行不便。生活配套不便：小区距离京客隆超市300米，居民购买生活用品不方便。

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北京金隅上城郡值得买吗?

该地区具有一定的保值潜力。从地理位置来看，金隅上城郡位于北京市昌平区，该区域房地产市场相对活跃，且近年来房价一直处于上涨趋势，所以该地区的房产具有一定的保值潜力。金隅上城郡周边的生活配套设施较为完善，交通便利，社区环境良好，这些因素也将对其保值情况产生积极影响。

该地区的别墅挺好的。北京昌平金隅上城郡地处未来科学城，奥北别墅区重点板块。周边立汤快速路、北五环、北六环等四横四纵路网，自驾出行快捷便利。超低容积率，40%超高绿化，构筑24万平米低密别墅大盘。

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买房最重要就是地段问题，好的地段能带来一定的升值空间。如果想要在北京奥北别墅核心区购房置业的话，可以考虑 金隅上城郡 项目，该项目占据了一定的地理优势。众所周知，奥北别墅区、中央别墅区、西山别墅区是公认的北京三大别墅区，社会名流、商界富豪、明星大腕云集于此。

金隅上城郡项目便利交通、周围人文环境和居住需求！金隅上城郡项目的周边配套很完善。二重地铁的轨道系统从5号线的大丰站到项目约685米，地铁1号线的北延线预计也会早日开通。两大城市的干线道路、北斗大道、金丰高架围绕，10公里无缝地紧跟着主要城市的高端居住区。天府大道北中轴于前几年开始建设。

而北京城市用地本来极为稀缺，低容积率的土地供应较为稀少，且国家从2012年起停止批复容积率0以下的地块。在这种背景下，金隅上城郡，作为0超低容积率的纯别墅社区，给每一位业主造就更加私密的墅居生活，以及更加通透、舒适的社区环境，真正享受纯粹别墅生活带来的悠闲与舒适。

金隅上城郡二手房为啥便宜

1、地理位置不好。昌平金隅上城郡的楼房在2022年6月出现房价明显下跌，是因为楼房的地理位置不好，处在没有海的地区，许多消费者都想要靠近海的楼房，从而导致消费者不满意，金瓯上城郡的房子也售卖不了。

2、没加税。根据楼盘网显示，成都上城郡降价是因为是没加税的价格，成都上城郡的报价都是没加税之前的价格，而且首付比例非常高，因为买房的原值低，所以便宜。

3、我盘点了一下目前在售的别墅项目，都是以叠拼、独栋为主力产品。从总价来看，金隅·上城郡面积段偏小，但是总价便宜。北京金隅·上城郡！面积偏小总价便宜！　 金隅上城郡 ， 容积率 00（优），绿化率40.00%（优），停车位配比未知（但作为叠墅，肯定不会低于5），仅就大指标而言五颗星。

4、请问您想问的是昌平金隅上城郡卖不出去是什么原因吗？昌平金隅上城郡卖不出去的原因：容积率高，绿化率低，周围配套设置不齐全，附近没有医院和学校。房价较高。