包含秦皇岛房地产开发项目警务室要求的词条

开发商怕住建局吗

住建局对开发商有督促及管理的责任，如果出现纠纷，依法处理就可以。

开发商在一定程度上会害怕住建局，因为住建局是负责房地产市场监管和房屋管理的部门，具有对开发商的监管和执法权。具体来说，住建局可以监督开发商的资质和资格，管理房地产市场秩序，对违反规定的开发商进行处罚，甚至撤销开发项目等。

住建局对开发商只有督促以及管理的责任，没有怕不怕一说，如果出现纠纷，依法处理就可以了。

根据查询齐家得知，开发商怕住建局。住建局负责管理开发商，楼盘预售证、房产证等相关证件都需要到住建局办理。住建局对开发商建造的工程建筑质量有监督检查的作用等。如果楼盘的质量不合格，可对开发商进行罚款并要求重建等等。

房产开发商主要怕住建局和税务部门，最怕被投诉到这两个部门。你说的接房是指收房吧？主要是看有没有通过验收，看有没有建筑验收意见书，各个部门都要盖章的，不然就没有达到交房标准。

开发商最怕的是税务部门，比如开发商阴阳合同避免多交税，或者私下收房款不开不动产发票等等，一抓一个准。另外就是怕住建部门来查销售是否规范，还有物价部门查备案价。

交房需要准备哪些资料流程

看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

新房交房的时候需要按照开发商的规定检查是否合格，如果自己觉得麻烦可以请专门检验房子的人进行专业的检查。房屋必须取得住房交付使用许可证，取得新建商品房产权。开发商通知业主进行收房，在业主验收之后，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。签署房屋交接书。

新房交房需要哪些手续新房交房需要的手续：开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。

法律分析：交房的时候，业主需要带购房合同。还需要收房通知单。购房者的个人身份证。交房需要户口簿。单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书）。

办理交房需要的资料 需要带四个基本证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明，除此之外还需要准备照片（1寸或2寸）、买房收据、贷款合同及首套房证明等。办理交房流程：（1）首先按照《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

房地产开发必须经过什么审批,有哪些要求?

第一部分 房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》第十一条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

**设立房地产开发公司**：首先，必须组建一家合法的房地产开发公司，这是开展所有后续工作的基础。 **项目立项和可行性研究**：- 选择项目地点并签订合作意向书。- 初步制定开发计划。- 申报规划要点。- 提交项目建议书并获取审批。- 编制项目可行性研究报告。- 审批项目可行性研究报告。