南京最新经济适用房指导价,南京最新经济适用房指导价查询

南京2020年一季度经适房上市指导价出炉

1、月30日，南京市住房保障和房产局公布了2020年一季度南京经适房上市指导价。现代快报记者看到，此次公布的79个经适房小区中，除了1个新增小区，其余普遍都是每平方米上涨300元。这批小区中，单价不到万元的小区有3个，经适房指导价最贵的小区是鼓楼区的白云雅居，上市指导价是17800元/㎡。

2、南京经济适用房给消费者指出的价格仅供参考。经济适用房指导价是计算经济适用房土地出让金之用，南京经济适用房上市指导价格是南京经济适用房给消费者指出的价格仅供参考。

3、会。根据查询南京市住房保障和房产局官网，为优化经济适用房上市流程，自1月7日起取消最新“南京经济适用房收益金指导价，所有权人应另有住房”的规定，其他要求不变，因此会取消最新。

4、自住的话比较划算，南京经济适用房上市条件：南京经济适用房满5年后可以上市交易（时间以购房发票为准），但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。

经济适用房交易后税费很高吗?

其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按成交价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。卖方交纳：①综合地价款：成交价 X10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。

已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房； 上市出售后形成新的住房困难的经济适用房； 擅自改变房屋使用性质的； 法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

南京购买经济适用房是需要交税的。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后还需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳5%的契税以及5%的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

经济适用房在交易过程中也是需要交纳税费的，而一般缴纳的税费包括契税、印花税、公共维修基金、买卖手续费等。经济适用房交易需要交以下税费：契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取。

确实不少。除了应交契税以外，还得补交综合地价款（所说是由房东缴纳的，但是都转嫁到买方头上了）。经适房的买卖，各地有各地的政策，你咨询一下当地的房管局或房屋中介就行了。

南京经济适用房上市指导价格是什么意思

南京经济适用房给消费者指出的价格仅供参考。经济适用房指导价是计算经济适用房土地出让金之用，南京经济适用房上市指导价格是南京经济适用房给消费者指出的价格仅供参考。

计算经济适用房土地出让金。经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房指导价是计算经济适用房土地出让金之用。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款。

南京经济适用房上市指导价格盛和家园，上市指导价格是每平方米14，900元；仙鹤茗苑，上市指导价格是每平方米14，200元；兴贤佳园2期，上市指导价格是每平方米14，200元。

月21日晚，南京市住房保障与房产局在官方网站上公布了2019年第二季度经济适用房上市指导价：在所涉及的全部77个经适房小区中，价格最高的是鼓楼区的白云雅居，上市指导价为16900元/平方米；价格最低的是栖霞区的靖安家园，上市指导价为7700元/平方米。