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法院拍卖的二手房有问题吗

1、在拍卖的过程中，很多法院基本只负责“卖”，当买受人过去收房的时候，有些原房主会以不知情为由占据着房产拒不搬离，而法院不管这些入住纠纷，因为法院在拍卖公告上注明过该房产“不交吉拍卖”。

2、法拍房是银行或法院以招标或竞拍方式处置被担保物权人不能按期还款的房产。相对于普通二手房，法拍房的价格往往低于市价，因此很多人认为具有较高的性价比。但是，买法拍房也有一些利弊需要考虑。

3、性价比是高的，但是风险也很大。所以一定要慎重。可以避开限购令。对通过法院拍卖取得房屋所有权的方式，现在没有明确的法律规定或政策规定，是否也按照限购令执行。可以说目前还是一个“灰色地带”。

4、还有可能会存在水电费物业费等各种费用的补缴问题。购买法拍房需要注意什么 了解清楚司法拍卖的规则及流程，避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。

5、法拍房的质量可能会有一些瑕疵，因为在竞拍的时候，法院只会对瑕疵进行一些比较简单的描述，如果房子存在其他的问题，那基本上是不会注明的。

6、拍得房产后需要办理过户手续，但在此过程中出现了各种问题。比如说小产权房无法办理产权证，房屋存在抵押再贷款等情况。其次法拍房税费高。据统计，我国有一大部分法拍房需要缴纳税费。个别税费达到了房租总价的30%之多。

我买的二手房未过户,现在被法院拍卖以偿还房主债务了,应该怎么救济我的...

申请破产：如果房主已经身陷债务泥潭，面临无法偿还债务的情况，可以向法院申请个人破产。在申请成功后，法院将会对债务进行清算，从而减轻房主的经济压力。

因为房屋已经被法院查封，是无法过户了。现在你只能想办法找卖方要回自己的购房款了。如果卖方有钱尚可，钱还可以要回来。如果卖方是故意设套卖房，你的购房款恐怕很难要回来了。

第一种方法是卖房人向法院提供另外的财产，将被查封房屋置换出来，为要过户的房屋解封后，双方可继续交易。

二手车房子没有过户，原房主拒款，法院把房子拍卖，怎样才能要回自己的钱，应该通过法律诉讼主张自己的权利，要回自己的买房钱。建议咨询律师依法维权。

法律规定，不动产的转移必须以登记为准，你没过户，这个房产还是原房主的。你只能搜集证据，证明你给过原房主钱款了。然后通过法院进行追偿。

司法拍卖可能存在的风险有哪些?

原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。

房主的身份风险。拍卖行基本上就是因为债务人不能还债而拍卖的财产。如果原东家人品可靠，但临时资金周转不灵，则更省心。

因为有些法拍房可能存在产权不明、抵押、查封等情况，购买这类房屋可能面临产权无法过户的风险。其次，要了解房屋的土地性质，如划拨地、出让地等，这直接关系到房屋过户后能否顺利办理产权证。

但是，可能很多人不知道，司法拍卖房屋还暗藏着很多风险隐患，如果没有深入了解，很有可能会陷入麻烦之中，最终“得不偿失”。下面细数司法拍卖房屋中的法律风险： 第一大风险 房屋原所有权人的身份背景。

司法拍卖房产风险还是有很多的，为了广大购房者的利于，下面让我们详细的往下看看。