砀山二手房价格,砀山县二手房市场价格

二手房评估价怎么算?

二手房评估价的定价方式一般有以下几种：市场行情定价：根据当前同类房屋的市场售价来进行定价，可以参考同区域、同户型、同楼层等房屋的售价。

万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。

目前二手房评估费收费标准采取累进计费率：总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。总价100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。总价500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12%。

二手房地产评估房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。

二手房交易费用明细有哪些?出售二手房应该怎么定价?

1、二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

2、二手房屋买卖费用 印花税 在交易中印花税包括交易印花税、房产证印花税两种；目前个人普通住宅可免征收，其它类型的需缴纳0.05%。

3、二手房过户契税，普通住宅为销售价的5％，非普通住宅为销售价的4％。二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

4、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交易手续费。按房屋产价的0.05%缴交印花税。产权转移书据印花税(交易价的0.05%)。房地产权转移登记费(80元)。土地税(各地方政府规定不同，数目不大)。

你们的县城目前房价均价是多少一平呢?

1、目前房价五六千的县城基本上属于中西部地区，东部地区小县城房价可能大多在8000～10000元了，海南的县城房价基本上过万，东北的小县城的房价还达不到这个高度，也就两三千的水平。

2、我活在山东的一个四线小城市 ，我们本市的房价贵的有13000~15000左右 ，当然偏远一点的八九千 ，平均下来也要将近1万吧，我可以说说我的感受 。

3、鲁山县幸福城目前房价为：4500元/_。鲁山县幸福城位于墨公路与南环路十字南400米，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为暂无，规划面积20000_，建筑面积60000_。

4、贵。根据查询安居客网显示，东明县城房价均价在4500元每平米，最低房价4300元每平米，4900元每平米比均价高出400元每平，较贵。

5、年全年，我国人均可支配收入为36883元。这些房价不过万的城市，工资也就三四千块钱左右吧。这样的话，三个月买一平方，一年四平米。100平的房子就需要25年，这是不吃不喝。

6、平阴未来城目前房价为：6600元/_。平阴未来城位于平阴翠屏街与锦湖路交汇处玫瑰湖湿地公园（玛钢公园）西侧，物业类型是别墅，房屋产权叠拼70年，装修情况为毛坯，规划面积800559_，建筑面积1035748_。