衡阳住房公积金贷款政策,衡阳住房公积金贷款新政策

衡阳住房公积金贷款新政策

1、法律分析：降低贷款首付款比例。调整住房公积金使用政策的相关实施细则。实行差别化贷款政策。

2、衡阳市将职工个人或夫妻双方正常缴存住房公积金，申请住房公积金贷款购买家庭普通自住住房的，最高贷款额度由50万元调整到60万元。

3、衡阳市住房公积金中心规定，衡阳市居民可以通过缴存公积金的方式进行购房或者装修等相关贷款。衡阳的公积金贷款额度由贷款类型和个人缴存公积金金额决定。

衡阳公积金贷款政策

1、衡阳公积金贷款额度由贷款类型和个人缴存公积金金额决定，最高可达人民币150万。个人缴存公积金连续缴存不少于12个月且账户有一定余额的可以申请。

2、衡阳商转公积金贷款条件：借款人有公积金贷款资格，满足公积金贷款条件。借款人商业贷款正常还款满1年，且无逾期现象。借款人所购房屋已办理产权证，且无产权纠纷。

3、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度 （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。

4、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

衡阳公积金贷款要求

1、衡阳商转公积金贷款条件：借款人有公积金贷款资格，满足公积金贷款条件。借款人商业贷款正常还款满1年，且无逾期现象。借款人所购房屋已办理产权证，且无产权纠纷。

2、购房者申请公积金贷款应当满足一些基本条件，包括：个人缴存公积金连续缴存不少于12个月；账户余额满足一定数额要求；有购房需要；购房人年龄、身体条件符合相应规定。

3、借款申请人为在职职工的须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

4、夫妻双方贷款额度的计算公式为：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。

5、职工二套申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为购房总价款的50%，贷款利率上浮10%；禁止职工三套及以上申请使用住房公积金，包括申请提取和申请贷款。

衡阳市公积金贷款额度

但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。

开设住房公积金缴存账户并正常汇缴未满5年的，按以下规定办理：个人缴存时间未满两年的，贷款额度按30万+上年度实际月平均缴存额*100 计算，最高贷款额度为40万元。

在申请住房公积金贷款时可申请提取住房公积金，用于支付购房首付款。同时，对于缴存职工申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，最高贷款额度由60万元调整至70万元。天津住房公积金执行“认房不认贷”。

夫妻双方贷款额度的计算公式为：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。