成都二手房新规,成都二手房新规定出让时间

成都二手房限售是几年

1、根据《通知》，成都“人房比”超3倍楼盘限售期限由3年延长至5年，建立二手住房成交参考价格发布机制，将“法拍房”纳入限购限售。《通知》自印发之日起执行。

2、法律分析：成都2017年4月13日限售政策包括：二手房需取得不动产权证满3年后方可转让。以及最低首付款比例不低于30%；全省其他非限购地区不低于25%等规定。

3、成都市在全市范围内新购买商品住房和二手住房，需取得不动产证满3年后才可以交易。登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，需取得不动产证满5年后才可以交易。法拍房需取得不动产证满3年后才可以交易。

4、商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让，5年后能出售。人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

成都限购条件下二手房会有串串房吗

新政中将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

此次政策的重点在于扩大住房限购范围，自2017年3月24日零时起将二手住房纳入限购。符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以新购一套住房，无论是新房还是二手房，只能再买1套。

对于拥有两套及以上本市户籍的家庭，拥有一套及以上的非本市家庭并且连续缴纳五年以上个人所得税以及社保的家庭，暂停在本市进行购房活动。即便是二手房也停止购买，不允许超过限购标准。

成都买二手房需要购房资格，二手房在成都限购范围内，所以购房者需要具备购房资格才能购买。

在成都市购买二手房限购吗?

1、法律主观：成都 买房 是限购的。成都限购区域分为A、B、C、D类，不同类型包含着不同的区域，不同类型的限购条件也不一样。

2、成都买二手房需要购房资格，二手房在成都限购范围内，所以购房者需要具备购房资格才能购买。

3、在成都主城区拥有一套住房的本地户籍家庭，可以在限购区域内再购买第二套新建商品房或二手房，但购买二套房后，本地户籍家庭已不具备购房资格，不得再购买三套住房。

4、二手房属于限购商品房的范围。在一般限购政策规定的是限购住房包含商品房和二手房。

5、如果你是外地人，想要在成都购买房子，不仅要考虑你有没有房产，同时还得要求你在成都缴纳两年的社保，缴纳社保或者个税的时间必须是连续的，不能够出现断交的现象。满足了这些条件，才能够在成都购买一套二手房。

6、早在2017年3月23日的时候，成都市政府办公厅发布限购升级通知，将二手房纳入限购范围，并对非本地户籍社保缴纳期限做出了延长要求——非本地户籍需连续缴纳24个月社保。因此，在成都二手房也是属于限购范围内。