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杭州市房地产政策

对于无房家庭的认定放宽了要求 新政规定满30周岁以上的单身人士并且在杭州的限购范围内没有自有住房记录的买房人，以及离异单身满3年并且在3年内也在杭州没有自有住房的人，都可以认为是无房家庭。

积极鼓励民营住房租赁企业的发展，同时鼓励房地产开发企业、中介企业、物业服务企业开展住房租赁相关业务。支持房地产开发企业实现经营转型，从单一的开发销售向租售并举的全新模式进行转变。

杭州市政府近日出台了一系列房改房政策，旨在推进杭州房地产市场健康有序发展。这些政策主要包括：限购限贷政策 为控制房价上涨，杭州市政府实施了限购限贷政策。

杭州买房2021新规

本次又将二套房限购政策和普通购房者拉平，可以看出对于高层次人才，杭州目前只提供首套房的优先保障，购买二套及以上房子就会重点限制。

此次新政，可以说是此前人才购房政策的补充和收紧，提高了人才买房门槛，考虑更为周全，是2021年杭州楼市第一个重要新政，对杭州2021年楼市定调也有重要的意义。

杭州限购政策自2017年3月29日起，在市区范围内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

2022年杭州购房新政策

1、第一，对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范围为杭州市限购区。

2、二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照百分之三征收；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照百分之三的税率征税。

4、法律主观：杭州购房新政策：杭州限贷政策（1）在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。